La DGT, en su consulta vinculante V0333-19, de 15/2/2019, analiza la posible consideración de las reformas de una vivienda (cocina, baño, ventanas, puertas, y suelo) realizadas por su propietario como mejoras y, por tanto, mayor valor de adquisición a efectos de calcular la ganancia patrimonial cuando sea objeto de transmisión y, basándose en la Resolución de 1/3/2013 del ICAC, diferencia entre (i) las reparaciones y conservaciones, que son las destinadas a mantener la vida útil del inmueble y su capacidad productiva o de uso, y las (ii) ampliaciones o mejoras, que redundan, bien en un aumento de la capacidad o habitabilidad del inmueble, bien en un alargamiento de su vida útil.

Y la conclusión de la DGT es que, de tener las posibles inversiones que haya podido realizar el consultante la consideración de ampliación o mejoras, estas formarían parte del valor de adquisición del inmueble.

Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInShare on Google+Email this to someonePrint this page